Estimation théorique
Allée des Jardins de Pin Rolland,83430 Saint Mandrier sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Jardins de Pin Rolland,83430-Saint Mandrier sur Mer indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), comprenant 6048 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,09€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), comprenant 6048 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,09€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 8 | BASTIDES DU CLOS ST ELME | 5 | 88 | 155 | 292000€ | 3318€ |
2019-09-20 | 9 | VC LOT BASTIDES DE ST ELME | 4 | 88 | 153 | 326000€ | 3705€ |
2019-08-23 | 15 | LES LILAS | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-07-27 | 10 | LES LILAS | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-05-27 | 16 | LES LILAS | 4 | 98 | 0 | 448000€ | 4571€ |
2021-05-28 | 4 | LES JASMINS | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2023-01-13 | 30 | BASTIDES DU CLOS ST ELME | 5 | 94 | 197 | 468700€ | 4986€ |
2021-01-14 | 17 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 126 | 595 | 460000€ | 3651€ |
2019-07-03 | 35 | AV DES ASPHODELES | 5 | 114 | 0 | 395000€ | 3465€ |
2021-06-28 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 402500€ | 4375€ |
2022-06-16 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 403240€ | 4383€ |
2022-08-25 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DU LOT LE PIN ROLLAND | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU LOT LE PIN ROLLAND | 4 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2021-08-03 | 23 | AV FLICHE BERGIS | 4 | 91 | 501 | 456000€ | 5011€ |
2019-07-08 | 90 | ALL DES CYSTES | 6 | 105 | 243 | 368650€ | 3511€ |
2022-06-28 | 90 | ALL DES CYSTES | 6 | 105 | 243 | 459490€ | 4376€ |
2022-08-05 | 80 | ALL DES GENETS | 5 | 113 | 245 | 420000€ | 3717€ |
2021-09-17 | 71 | ALL DES ALOES | 5 | 117 | 275 | 350000€ | 2991€ |
2020-12-01 | 46 | ALL DES SANTONINES | 4 | 134 | 550 | 440000€ | 3284€ |
2019-12-13 | 56 | ALL DES BASILICS | 4 | 96 | 230 | 540000€ | 5625€ |
2020-08-27 | 44 | ALL DES LAVANDES | 3 | 72 | 503 | 340000€ | 4722€ |
2022-01-25 | 89 | ALL DES CYSTES | 5 | 127 | 312 | 120000€ | 945€ |
2022-01-25 | 89 | ALL DES CYSTES | 5 | 127 | 312 | 120000€ | 945€ |
2020-08-25 | 49 | ALL DES SANTONINES | 7 | 225 | 564 | 629200€ | 2796€ |
2021-01-08 | 3 | IMP AVIGNON | 5 | 106 | 983 | 405000€ | 3821€ |
2019-07-16 | 7 | IMP AVIGNON | 3 | 92 | 472 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-12 | 9001 | RUE MIREILLE LABROUSSE | 6 | 132 | 781 | 732903€ | 5552€ |
2021-03-30 | 11 | LOT PETIT PIN ROLLAND | 5 | 123 | 635 | 456000€ | 3707€ |
2021-11-10 | 9999 | RUE MIREILLE LABROUSSE | 5 | 165 | 1019 | 830000€ | 5030€ |
2023-02-02 | 8 | LOT PETIT PIN ROLLAND | 4 | 102 | 635 | 525000€ | 5147€ |
2020-05-07 | 15 | AV DE LA MER | 4 | 87 | 233 | 260000€ | 2989€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE PROVENCE | 3 | 116 | 585 | 652000€ | 5621€ |
2019-09-05 | 11 | RUE D ALSACE | 4 | 94 | 0 | 327340€ | 3482€ |
2019-09-05 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2022-01-06 | 9007 | LE PALMIER | 3 | 62 | 195 | 320000€ | 5161€ |
2023-04-27 | 21 | AV DE PROVENCE | 4 | 100 | 766 | 540000€ | 5400€ |
2019-07-17 | 12 | AV DE PROVENCE | 2 | 43 | 696 | 350000€ | 8140€ |
2020-12-28 | 25 | AV DE PROVENCE | 3 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2022-07-01 | 5001 | LE PALMIER | 5 | 105 | 713 | 610000€ | 5810€ |
2021-05-03 | 25 | BD SAINTE ASILE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-15 | 31 | AV DE PROVENCE | 3 | 80 | 711 | 546700€ | 6834€ |
2020-04-24 | 5 | BD DE NORMANDIE | 4 | 100 | 803 | 401000€ | 4010€ |
2021-05-19 | 28 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 830 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-25 | 9005 | IMP D ARTOIS | 6 | 133 | 789 | 445000€ | 3346€ |
2019-10-17 | 269 | RTE PATRICK ZEDDA | 3 | 82 | 440 | 410000€ | 5000€ |
2019-10-21 | 79 | CHE DU FORT SAINT ELME | 2 | 40 | 345 | 305000€ | 7625€ |
2023-04-13 | 43 | CHE DU FORT SAINT ELME | 4 | 71 | 429 | 405000€ | 5704€ |
2019-12-16 | 9001 | BD DE LORRAINE | 3 | 83 | 790 | 500000€ | 6024€ |
2022-12-19 | 15 | AV D AUVERGNE | 5 | 146 | 541 | 880000€ | 6027€ |
2021-01-28 | 58 | TRA MARIUS ET LOUIS ATTANASIO | 3 | 35 | 238 | 195689€ | 5591€ |
2023-04-20 | 81 | RUE HENRI IMBERT | 2 | 26 | 124 | 315000€ | 12115€ |
2020-03-09 | 92 | BD PORCHY | 2 | 23 | 128 | 143000€ | 6217€ |
2019-11-12 | 97 | BD PORCHY | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2023-05-25 | 10 | BD DE NORMANDIE | 6 | 106 | 729 | 650000€ | 6132€ |
2019-10-16 | 34 | BD PORCHY | 3 | 50 | 515 | 170000€ | 3400€ |
2023-01-12 | 25 | RUE COSTABELLA | 4 | 103 | 606 | 1070000€ | 10388€ |
2020-01-06 | 9 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 109 | 750 | 450000€ | 4128€ |
2021-11-26 | 13 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 105 | 933 | 753885€ | 7180€ |
2020-10-09 | 9 | VC DU SOLEIL | 6 | 140 | 663 | 746120€ | 5329€ |
2022-05-24 | 7 | VC DU SOLEIL | 3 | 76 | 541 | 645000€ | 8487€ |
2020-03-17 | 30 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 76 | 508 | 620000€ | 8158€ |
2021-10-29 | 9002 | RUE LOT LA GOELETTE | 6 | 178 | 838 | 1300000€ | 7303€ |
2021-05-17 | 18 | VC DU SOLEIL | 4 | 84 | 739 | 417000€ | 4964€ |
2021-02-08 | 26 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 531 | 460000€ | 4600€ |
2021-03-18 | 10 | VC DU SOLEIL | 4 | 98 | 659 | 647000€ | 6602€ |
2019-12-13 | 11 | AV DE LA RADE | 4 | 87 | 628 | 300000€ | 3448€ |
2022-02-14 | 11 | AV DE LA RADE | 4 | 87 | 628 | 697430€ | 8016€ |
2021-01-07 | 24 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 114 | 590 | 785000€ | 6886€ |
2020-12-01 | 30 | AV DE LA RADE | 3 | 74 | 573 | 405000€ | 5473€ |
2020-05-19 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 638 | 813950€ | 8222€ |
2020-06-11 | 12 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 90 | 500 | 680000€ | 7556€ |
2022-07-08 | 32 | AV DE LA RADE | 3 | 85 | 641 | 664712€ | 7820€ |
2019-09-20 | 4 | AV DE LA RADE | 5 | 80 | 621 | 560000€ | 7000€ |
2022-04-14 | 19 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 70 | 600 | 1300000€ | 18571€ |
2022-01-20 | 17 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 147 | 973 | 1149260€ | 7818€ |
2021-03-31 | 8 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 820 | 520200€ | 7225€ |
2019-07-09 | 15 | BD LEON MOSCOTTY | 5 | 90 | 389 | 520000€ | 5778€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 80 | 282000€ | 3099€ |
2021-12-10 | 20 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 138 | 709 | 699000€ | 5065€ |
2022-02-07 | 11 | QUAI SEVERINE | 4 | 137 | 184 | 500000€ | 3650€ |
2022-11-08 | 4 | IMP DE SIX FOURS | 2 | 48 | 733 | 540000€ | 11250€ |
2022-12-28 | 10 | BD LEON MOSCOTTY | 6 | 108 | 827 | 275000€ | 2546€ |
2021-09-10 | 10 | BD LEON MOSCOTTY | 6 | 108 | 827 | 550000€ | 5093€ |
2022-01-27 | 9 | QUAI SEVERINE | 2 | 80 | 46 | 466795€ | 5835€ |
2020-08-21 | 28 | QUAI JULES GUESDE | 3 | 74 | 158 | 365800€ | 4943€ |
2021-06-25 | 19 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 98 | 554 | 459690€ | 4691€ |
2019-06-28 | 15 | QUAI JULES GUESDE | 2 | 60 | 111 | 355000€ | 5917€ |
2021-03-04 | 14 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 667 | 505000€ | 5372€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 53 | 126 | 320000€ | 6038€ |
2023-02-24 | 15 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 49 | 271000€ | 7743€ |
2020-09-07 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 7 | 106 | 518 | 610000€ | 5755€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 181 | 940 | 1181250€ | 6526€ |
2020-01-03 | 3 | CHE DES ROSES | 2 | 46 | 376 | 420000€ | 9130€ |
2020-05-20 | 9001 | VC D AZUR | 2 | 57 | 333 | 371500€ | 6518€ |
2019-07-18 | 1863 | COR GEORGES POMPIDOU | 5 | 144 | 420 | 491000€ | 3410€ |
2021-06-28 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 282 | 390000€ | 4875€ |
2022-11-21 | 873 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 93 | 500 | 650000€ | 6989€ |
2020-05-29 | 9 | AV MARC BARON | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2019-08-23 | 11 | QUAI JEAN JAURES | 2 | 60 | 54 | 330000€ | 5500€ |
2020-08-06 | 61 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 190 | 680 | 340000€ | 1789€ |
2021-07-13 | 11 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2020-02-28 | 22 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 306580€ | 3161€ |
2022-05-24 | 4 | IMP ANDRE CADIERE | 5 | 84 | 330 | 212000€ | 2524€ |
2019-11-25 | 48 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-16 | 7 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2020-07-24 | 8 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 139 | 345000€ | 5656€ |
2020-11-30 | 1 | IMP ANDRE CADIERE | 3 | 62 | 231 | 300000€ | 4839€ |
2020-11-10 | 761 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 109 | 251 | 318700€ | 2924€ |
2021-11-09 | 85 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 372 | 414000€ | 3185€ |
2023-04-12 | 735 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 105 | 0 | 475280€ | 4526€ |
2020-12-23 | 1619 | COR GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 275 | 210000€ | 3281€ |
2022-03-02 | 5 | IMP ANDRE CADIERE | 6 | 120 | 1102 | 652800€ | 5440€ |
2022-05-12 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 377 | 415000€ | 6917€ |
2022-05-20 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 0 | 512200€ | 5071€ |
2022-08-19 | 83 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 109 | 671 | 520000€ | 4771€ |
2023-03-10 | 2 | IMP BEAUMETTE | 3 | 55 | 669 | 320000€ | 5818€ |
2022-09-14 | 2 | PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | 5 | 67 | 190 | 365000€ | 5448€ |
2022-09-08 | 32 | AV MARC BARON | 5 | 88 | 0 | 432250€ | 4912€ |
2022-04-21 | 9117 | CREUX SAINT GEORGES | 2 | 42 | 0 | 84000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 59 | 98 | 230000€ | 3898€ |
2020-09-03 | 6 | PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | 5 | 113 | 75 | 230000€ | 2035€ |
2022-03-31 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 172 | 600 | 574500€ | 3340€ |
2019-10-31 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 247330€ | 3637€ |
2021-04-08 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 295000€ | 4338€ |
2021-02-25 | 3 | RUE JEAN AICARD | 3 | 69 | 350 | 524880€ | 7607€ |
2023-04-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 540 | 390000€ | 3900€ |
2020-11-23 | 159 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 150 | 1126 | 620000€ | 4133€ |
2021-10-01 | 159 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 150 | 1126 | 745000€ | 4967€ |
2021-09-06 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 424000€ | 3855€ |
2022-02-28 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 520000€ | 4727€ |
2019-11-19 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 79 | 138 | 320645€ | 4059€ |
2019-07-01 | 26 | ALL DES RESIDENCES DU PORT | 4 | 79 | 80 | 325000€ | 4114€ |
2020-05-20 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 357000€ | 6155€ |
2022-07-18 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 525000€ | 9052€ |
2021-02-09 | 7 | AV DE LA CORNICHE D OR | 4 | 86 | 485 | 584435€ | 6796€ |
2023-03-03 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 5 | 122 | 630 | 734900€ | 6024€ |
2020-10-09 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 503 | 250000€ | 3086€ |
2020-06-11 | 51 | CHE REY | 7 | 226 | 830 | 696000€ | 3080€ |
2020-03-05 | 9002 | RTE DU CAP CEPET | 3 | 72 | 247 | 360000€ | 5000€ |
2023-06-16 | 5 | BD DES CIGALES | 7 | 150 | 500 | 1370000€ | 9133€ |
2021-08-18 | 30 | CREUX SAINT GEORGES | 4 | 73 | 549 | 450000€ | 6164€ |
2021-05-31 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 78 | 951 | 478800€ | 6138€ |
2022-04-14 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 700 | 633370€ | 5149€ |
2022-02-07 | 3 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-05-26 | 4 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 351600€ | 4136€ |
2021-05-17 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 430 | 372000€ | 5723€ |
2021-06-21 | 294 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 495 | 496000€ | 3875€ |
2020-05-14 | 13 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |